受到台積電即將進駐中科園區利多加持，因奢侈稅衝擊而沉寂的中科特區、12期重劃區與中港路沿線個案，近來出現久違的科技新貴蹤影，為中科房市打了一劑強心針。

    　中科特區房市已帶動周邊12期重劃區預售案，如瓏昇「小洋樓」、林鼎「森邸」、大城「朗雲」、帝璟「豐和」等個案詢問度高，4月看屋人潮，估較3月明顯增加約20％。

    　聚合發「中港the one」專案副總經理吳秀敏表示，台積電中科廠即將進駐，預估明年將湧入2,000名工程師，未來將帶動上萬個工作機會，近來看屋人潮增加20％，成交量跟著攀升，而中科房市是目前最明顯受惠的區域。

    　瓏昇建設副總經理施文謙表示，4月份詢問及預約看屋人數激增，雖然目前房市成交量萎縮約3成，但中科特區及12期重劃區卻殺出重圍，原因在於台積電進駐帶來大利多。

    　施文謙表示，台積電中科廠預計明年完工投產，2,000名工程師將分兩批進駐，加上其他員工，預估將有1萬個就業機會，無論租屋或買房，短期需求大幅增加，尤其透天厝物以稀為貴，且台中7期周邊僅剩12期有透天厝供給，頗受台積電高階主管青睞。

    　住商不動產台中7期朝富加盟店長陳俊雄表示，中科特區近4年來公告地價漲了3倍，私人土地價格也漲了1.5倍，房價從每坪11至12萬元，一路漲到目前每坪17、18萬元。

【陳宇軒╱台中報導】水湳經貿園區已進入區段徵收階段，基礎工程年底即將動工，許多投資客與建商看好園區未來性，近期紛紛搶購區內農地，每坪價格18萬元起跳，園區南側農地甚至超過30萬元。
業者說：「連7期以前農地都沒有這種價格。」未來徵收完成後，換算成建地價格每坪可能突破百萬元。

【黃任膺、曾雪蒨╱台中報導】水湳經貿園區昨天上午開工動土，台中市長胡志強表示，這是台中歷來最大的開發案，佔地254公頃，總投資經費估計上千億，當中設立的台灣塔將成為台灣新亮點，預計3年內完工。園區工期長達6年，市府計劃3年後就能展現雛形，4年內園區中的會展中心可啟用。

市府地政處長曾國鈞說，水湳經貿園區以區段徵收方式開發，占地70公頃的大公園是核心綠地，以蜿蜒的型態貫穿全區，公園內設置台灣塔及含市立圖書館、美術館及博物館的城市文化館；另有提供5000個展位及會議中心的會展中心、可容納1萬5千名觀眾的大巨蛋等。
其中最受矚目的台灣塔經國際競圖，選中羅馬尼亞設計師Stefan的作品，塔高390公尺，將設象徵台灣的樹葉瞭望台，可載遊客緩緩升降，把整個大台中的景象盡收眼底，將斥資68億打造成台灣新地標。
曾國鈞表示，該區開發後市府將取得50公頃土地，以每坪40萬的市值估算，至少可籌得600多億的經費專款專用。

兩大學進駐園區

市府地政處長曾國鈞說，會展中心將採BOT的方式（Build Operate Transfer，民間興建營運後轉移），大學城部分將售地給大學進駐，如逢甲大學將設第二校區，中國醫藥大學也將在其中設立醫學博物館、生物科技中心。其他建設由市府自建，如文化三館及台灣塔就至少得各花60多億，估計全部花費至少500億。