close
水湳園區看旺 1坪上衝百萬元
2010年 11月26日 蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】水湳經貿園區已進入區段徵收階段，基礎工程年底即將動工，許多投資客與建商看好園區未來性，近期紛紛搶購區內農地，每坪價格18萬元起跳，園區南側農地甚至超過30萬元。
業者說：「連7期以前農地都沒有這種價格。」未來徵收完成後，換算成建地價格每坪可能突破百萬元。
建商出高價搶地
以水湳機場為發展核心的水湳經貿園區位於環中路、中清路間，面積253.44公頃，台中市政府預計將投入400~600億元開發，未來將有公園、大巨蛋、台灣塔等設施，連香港富商李澤楷2007年都曾前往看地。台中市政府地政處都發處都市計劃科科長林獻谷說：「目前水湳經貿園區已進入區段徵收階段，園區基礎工程年底就會動工。」
春耕不動產土地開發部經理洪金錢指出，近期投資客與建商出高價搶購園區內農地，期盼徵收完成後能換得園區內商業區或住宅區土地。
例如有投資客買下黎明路上500多坪與700多坪農地，每坪高達18萬元，另傳出寶輝建設近期買下超過2000坪的農地，但記者去電求證，公司表示不知情。
可換商業區土地
精湛建設董事長陳志聲分析，水湳經貿園區北側農地已達到每坪18萬元，南側農地因為可以換得商業區土地，每坪甚至可能突破30萬元。
陳志聲認為，以前7期徵收前農地每坪僅3萬元，水湳經貿園區農地卻高達18~30萬元，加上換地比例不到50%，未來園區內建地成本，每坪可能突破30萬元大關，「甚至超過每坪百萬元。」
水湳經貿園區 小檔案
◎園區位置：以水湳機場為核心，北至環中路，東側銜接單元8，南至河南路，西至僑光科技大學、逢甲大學等
◎開發面積：253.44公頃(76萬6656坪)
◎開發內容：70公頃公園、大巨蛋、大學城、台灣塔、會展中心等設施
◎總開發經費：400~600億元
資料來源：台中市政府
全站熱搜
留言列表
水湳經貿園區 (8)