台中12期重劃區買氣匯聚
拜台積電將進駐中科、住屋需求大增及奢侈稅6月起上路利空出盡 之賜，台中市12期重劃區各建案接待中心近期湧入大批看屋人潮，買 氣明顯回流。
房地產業者分析，屬於長條狀的12期重劃區，因位居7期新市政中 心、水湳經貿園區與中科特區等三大高檔地段的中心點，並居大台中 交通樞紐位置，堪稱是「台中房價金三角核心中的核心」，將繼金磚 四區後，成為台中房市最閃亮耀眼的「鑽石軸線」。
大城朗雲‧走向建築又一山
目前分類：12期新建案報導 (8)
- Jul 30 Sat 2011 19:42
台中12期重劃區買氣匯聚
- Jul 30 Sat 2011 19:40
《人物專訪》台中房市展望佳 12期最具投資相
《人物專訪》台中房市展望佳 12期最具投資相
奢侈稅6月起正式上路，對國內房市造成的衝擊備受關注。華相建 設總經理楊玄吉昨接受專訪強調，政府這一波打房措施對建商短期來 客數確有影響，以台北市及新北市的淡水、新莊、林口等地影響最大 ，但他認為國內中長期房價仍會回歸其基本面，尤其台中市人口持續 保持正成長，氣候、居住環境俱佳，加上房價合理可吸引到北部客及 鄰近彰、投縣市民眾前來置產，且有兩岸簽訂ECFA及開放陸客自由行 等利多助陣，買氣熱絡，房價長期仍是看漲。以下是專訪記要。
問：奢侈稅實施後被許多建商同業視為利空出盡，您縱橫台中房地 產20餘年，現階段看好那些地段值得投資？
答：未來30年以位居台中7期新市政中心、水湳經貿中心與中科等 三地所形成金三角的核心-12期重劃區最值得投資，因為台積電中科 新廠將啟用，有數千名頂尖科技菁英將進駐中科，帶來龐大的住房需 求商機，加上中部經營紮實的傳產各行業企業主多看好12期的發展而 紛紛進駐卡位；另外，此區也是北部客進入台中房市除7期外另一目 標區，所以我認為12期未來增值潛力雄厚，值得置產。
- Jul 30 Sat 2011 19:17
12期魅力難擋 海歸台商紛搶進 坐擁國際副都心、機場第1站、位置優越、強勢保值
12期魅力難擋 海歸台商紛搶進 坐擁國際副都心、機場第1站、位置優越、強勢保值
根據房仲業的調查，台中市的高價住宅有接近2成是被海外僑商、 大陸台商所買走，這些不管是「衣錦返鄉」或「鮭魚回流」的商賈巨 富，他們長年在國外經商，擁有比別人更寬廣的國際視野與更精明的 投資眼光，在置產時往往會以地段的優越性、新的重劃區、交通的便 利性及低密度生活空間等條件做為優先的考量。
- Jul 30 Sat 2011 19:16
《產業界看法》林鼎建設總經理林欽榮：12期集三千寵愛於一身 不漲也難
《產業界看法》林鼎建設總經理林欽榮：12期集三千寵愛於一身 不漲也難
投資房地產致勝的不二法門，就是緊跟著政府重大公共建設腳步前 進！12期重劃區在區位、交通、綠地休閒等方面，匯聚著台中晚期各 重劃區最多的公共建設，稱它是集「三千寵愛於一身並不為過」，依 我數十年來投資經營房地產的經驗，此地房價易漲難跌，不買真得很 可惜。
- Mar 02 Wed 2011 13:49
新業遠見 近水湳經貿園區
新業遠見 近水湳經貿園區
60~123坪4房規劃 每坪22萬起
2010年 04月10日 蘋果日報
【陳亮諭╱台中報導】台中市西屯區大樓預售案「新業遠見」，是12期重劃區的首件推案，該案位黎明路、福星西路角地，鄰近水湳經貿園區、逢甲商圈等，規劃60~123坪、全4房產品，主攻換屋族，每坪22~26萬元。
12期首推
新業建設「新業遠見」臨黎明路三段、福星西路口，黎明路接環中路，可上分別上中山高中清交流道、中港交流道或中彰快速道路等；採買可至西屯路、光明路口的西屯市場，經福星路可至逢甲商圈逢甲路、文華路，車程3分鐘，當地小吃店及餐飲店林立。
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配泳池等公設豐富
新業建設副總經理穆椿權表示，「本案鄰近水湳經貿園區，地段是最大特點，該園區未來運作後，將可帶動12期發展。」
基地面積698坪，規劃1棟地上14樓、地下3樓且退縮6米路的H型大樓，門廳位於黎明路三段，面寛30米、挑高7.2米，另有4戶店面；1樓公設有泳池、烤箱蒸氣室等；寬5.5米的車道出入口在福星西路。
- Mar 02 Wed 2011 13:44
默砌 近西苑完全中學
默砌 近西苑完全中學
騎車5分鐘抵逢甲商圈 戶戶享公園景觀
2010年 09月18日 蘋果日報
【呂孟佳╱台中報導】12期重劃區內預售中的大樓案「默砌」，位於台中市福吉街，鄰近西苑完全中學。該案規劃全棟皆可看到全面的公園景色，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。全案規劃2店面、住家坪數54~77坪，訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。
機能便利
鉌豐建設「默砌」位於西屯區福吉街、西苑2街口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程5分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。
基地面積305坪，1樓3.5米、2樓以上3.2米，全區規劃2戶店面，規劃許多靜態的公共設施，包括3個閱讀區、2間泡茶間、頂樓還設立公共使用會館，成為住戶們的第2客廳。
A戶規劃單層單戶
全案規劃A、B、C等3戶，A戶為地上6樓，而B、C兩戶為地上12樓，A戶為單層單戶，B、C戶則為雙併、2戶共用2電梯。住家坪數54~77坪，3~5房格局，B、C戶戶型最多可規劃4套衛浴，並有傭人房設計。各戶主臥衛浴皆採用德國V&B衛浴設備，廚房為雙排櫃廚具空間，並配德國NOBLESSA廚具。
- Mar 02 Wed 2011 13:28
12期重劃區 漢翔路 新案主力50~80坪
漢翔路 新案主力50~80坪
位12期重劃區 鄰近西苑高中
2010年 10月09日 蘋果日報
【陳建徵╱台中報導】台中市12期重劃區近期新案增多，聚集在西苑高中、文修公園、漢翔路周邊，案量不大、戶數不多、產品規劃50~80坪，是新案共同特色。「帝璟敦和」面對西苑高中，規劃古典人文的學院建築風格，「默砌」則強調多項細膩工法，兩案皆訴求換屋族群。
推案熱區
台中市12期重劃區因區位條件優，深受各界矚目，去年底台中市政府標售12期抵費地，更創下千人搶標的記錄。最近不少建商接續在12期推案，並集中在西苑高中、文修公園、漢翔路周邊，形成台中市預售市場最新的推案熱區。
近水湳經貿園區
信義房屋逢甲12期店經理林建志指出，12期可連結逢甲、7期、水湳經貿園區、甚至中科，是台中市最具潛力的新秀。帝璟建設總經理劉家政認為，12期緊鄰水湳經貿園區，其中漢翔路將穿越漢翔公司、直達水湳經貿園區核心，「漢翔路沿線有西苑高中、文修公園，地段價值有如7期的惠來路。」
漢翔路預售新案「帝璟敦和」規劃54~63坪、3~4房格局，住家僅29戶，開價每坪22~27萬元。另一預售新案「默砌」則為54~77坪、也是3~4房，住家亦僅26戶，開價每坪23~27萬元，林建志指出，兩案產品及價格定位，符合12期的需求趨勢，明顯與7期豪宅形成區隔。
- Mar 02 Wed 2011 13:10
12期重劃區，台中換屋 新聚落崛起
水湳經貿園區 (8)