漢翔路 新案主力50~80坪
位12期重劃區 鄰近西苑高中
2010年 10月09日 蘋果日報
【陳建徵╱台中報導】台中市12期重劃區近期新案增多，聚集在西苑高中、文修公園、漢翔路周邊，案量不大、戶數不多、產品規劃50~80坪，是新案共同特色。「帝璟敦和」面對西苑高中，規劃古典人文的學院建築風格，「默砌」則強調多項細膩工法，兩案皆訴求換屋族群。
推案熱區
台中市12期重劃區因區位條件優，深受各界矚目，去年底台中市政府標售12期抵費地，更創下千人搶標的記錄。最近不少建商接續在12期推案，並集中在西苑高中、文修公園、漢翔路周邊，形成台中市預售市場最新的推案熱區。
近水湳經貿園區
信義房屋逢甲12期店經理林建志指出，12期可連結逢甲、7期、水湳經貿園區、甚至中科，是台中市最具潛力的新秀。帝璟建設總經理劉家政認為，12期緊鄰水湳經貿園區，其中漢翔路將穿越漢翔公司、直達水湳經貿園區核心，「漢翔路沿線有西苑高中、文修公園，地段價值有如7期的惠來路。」
漢翔路預售新案「帝璟敦和」規劃54~63坪、3~4房格局，住家僅29戶，開價每坪22~27萬元。另一預售新案「默砌」則為54~77坪、也是3~4房，住家亦僅26戶，開價每坪23~27萬元，林建志指出，兩案產品及價格定位，符合12期的需求趨勢，明顯與7期豪宅形成區隔。
帝璟敦和 3面採光
帝璟建設「帝璟敦和」位於漢翔路、近福星北路口，隔漢翔路面對西苑高中。基地面積345坪，1樓有4戶1＋2樓店面，除門廳外，1樓規劃會客交誼區、圖書閱覽區等靜態公設，2樓則有健身房及瑜伽室等設施。
標準層為3併、呈品字型分布，臨漢翔路2戶為63坪、4房，後棟則為54坪、3房格局。各戶均為3面採光、戶戶衛浴皆開窗，3房為雙排櫃、4房為ㄇ字型廚房空間。全案強調戶數單純齊質、僅29戶住家，外觀採古典人文學院建築風格，前排戶型規劃圓弧雙陽台為其特色。
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基本資料
單價：每坪22~27萬元
坪數：54~63坪
戶數：33戶
類型：大樓
公設比：29.79%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位90~130萬元
付款方式：定簽開15%，工程期15%，房貸70%
方位：坐南朝北、坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜38′38.5〞
緯度：24゜11′6.1〞
資料來源：帝璟建設
默砌 鄰近文修公園
鉌豐建設「默砌」位於福吉街、西苑2街口，至文修公園步行1分鐘。基地面積305坪，1樓有2戶店面，除迎賓大廳外，規劃會客區、信箱區、冷凍冷藏區，並有腳踏車停車區，夾層則為品茶區及包廂式閱讀區，頂樓並規劃星光聯誼會館。
標準層為獨棟及雙併型態住宅單元，各為單戶單電梯及雙戶雙電梯。坪數54~77坪、3~4房格局，各戶衛浴皆開窗，廚房均為雙排櫃空間，4房戶型為雙套房、雙主臥設計，並可規劃傭人房，全案強調多項防水、隔熱、防臭、防蟲工法或設計。
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基本資料
單價：每坪23~27萬元
坪數：54~77坪
戶數：28戶
類型：大樓
公設比： 26~31%
樓層：地上6~12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110萬元起、機械車位1組170萬元起
付款方式：定簽開15%，工程期15%，房貸70%
GPS座標：
經度：120゜38′24.7〞
緯度：24゜11′1.7〞
方位：坐西朝東
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
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