大城朗雲(12期重劃區)=水湳經貿生態區+中部科學園區+七期重劃區

影音 - 大城朗雲 (from 品味好宅)

 大城朗雲‧12期重劃區基地環境圖

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「大城朗雲‧又一山」為水湳經貿、中科、新市政特區的樞紐，近中彰快速公路、中港與中清交流道，附近有逢甲商圈、新光三越與老虎城、鄰近8000坪綠地公園，規劃出大坪數生活空間，吸引換屋族群青睞。

台灣史上首宗機場遷建開發案的台中國際經貿園區「清翠園」（Jade Eco Park），總投資金額高達600億元以上，這宗國內首次結合會展中心、轉運站、購物商場、辦公大樓和觀光飯店的大型複合投資案，昨（15）日首度赴港進行跨國招商，並在MIPIM ASIA 2011香港會場亮相。據悉，已有多家香港大型地產開發商積極評估。

MIPIM ASIA主辦單位法商ReedMIDEM董事長施保羅(Paul Zilk)（左二），昨天蒞臨國際交易會中的台灣主題館開幕，向經建會主委劉憶如（中）、台中市長胡自強（右一）和中華民國不動產協進會理事長黃南淵（左一）傳達投資台灣的好消息。

    　每年一度的MIPIM ASIA 2011的年會，昨天在香港登場，台中史上開發規模最大的投資案「清翠園」，由於是台灣首座機場再開發案，且採取罕見的複合式開發模式，在會場上成為一大亮點。

    　戴德梁行協理薛惠珍表示，台中水湳機場遷建的台中國際經貿園區案「清翠園」，是由台中市長胡志強親自定名「Jade Eco Park」。

    　薛惠珍表示，「清翠園」將採用50年BOT年限的方式，進行全球性招商。全區總投資600億元以上，第一區460億元，今年將前往歐洲、亞洲兩地作巡迴的國際招商活動。

國內最具權威、規模最為盛大的建築、企業獎項「第13屆國家建築金質獎暨第8屆國家品牌玉山獎」

頒獎典禮於日前（12日）在公務人力發展中心2樓卓越堂盛大舉行，大城建設『新紐約』榮獲施工

品質類金質獎、『六月微風』則榮獲規劃設計類金質獎等殊榮。

行政院院長吳敦義、立法院院長王金平、總統府秘書長伍錦霖、經建會副主委黃萬翔、經濟部國營

大城朗雲-我見青山多嫵媚，青山見我應如是

Lexus LFA水晶車設計師 - 藤本壯介 三月訪台分享設計概念

在萬物所在的自然界中，風，與移動和交通最為相關；曾在2009年米蘭設計週掀起話題，並於2010年台北車展亮相的LEXUS LFA水晶車「Crystallized Wind」，正是由日本新銳建築設計師藤本壯介的設計理念， 融合LEXUS的L-finesse設計哲學，以透明的壓克力材質，呈現如燦爛水晶般的車體模型，精緻呈現當代頂級工藝傑作。LFA水晶車於2010年台北車展中成功吸引大眾的目光， LEXUS也將在2010年3月邀請設計師藤本壯介來台，現身大談設計理念及跨界創意合作經驗。

LEXUS以跨界合作激盪創意

2010台北車展還沒開幕就已經掀起話題的LEXUS LFA水晶車，初次在2009年米蘭設計週亮相時，即讓車迷們為之驚豔，在實際透過現場的光影照明變化，營造出虛實並存的視覺效果，讓人以藝術品的形式體驗到「L-finesse先銳—精妙之美」。L-finesse是LEXUS所提倡的設計核心哲學觀， 代表了三大元素：細心揣摩顧客需求的「預」、追求簡約極致之美的「純」，以及流露高貴典雅個性的「妙」。L-finesse不只侷限於車款的設計理念，更秉持實驗精神、透過多方與藝術家及設計師跨界共同合作，為L-finesse激盪出更多的火花，進而為LEXUS帶來源源不絕的創意，成為車界與藝術合作的最佳範例。

大台中鑽石級的都市綠肺「水湳中央公園」國際競圖於2011年10月7日揭曉，由來自法國的Catherine Mosbach設計師與台灣合作團隊「劉培森建築師事務所」奪冠，獲得160萬台幣的獎金及取得設計監造權。評審團主席美國哈佛景觀建築系主任 Charles Waldheim說，這不是一個非常容易的抉擇，對於第一名的作品，評審都有共同的感覺，就是機能與氣溫的兼顧。可望在103年12月進行驗收，104年1月正式對外開放。


 　　 

台中市長胡志強說，臺中市要作「低碳城市」，得標作品以最新的環保概念來競爭，透過自然植物的溫度與濕度調節作用，不需要用太多的人造能源，就能讓市民感受到一個公園綠葉的涼爽和天氣的舒服度，可以說是最新的環保觀念，所有的評審都很堅持地作出一個很難的決定，並且支持環保的概念。

　　Catherine Mosbach表示，很意外能得到第一名，也感到非常地感動，這個案子的主要特色是打造一個未來的公園，將會盡全力執行這個案子。

台中12期重劃區買氣匯聚
 
　　拜台積電將進駐中科、住屋需求大增及奢侈稅6月起上路利空出盡 之賜，台中市12期重劃區各建案接待中心近期湧入大批看屋人潮，買 氣明顯回流。 

　　房地產業者分析，屬於長條狀的12期重劃區，因位居7期新市政中 心、水湳經貿園區與中科特區等三大高檔地段的中心點，並居大台中 交通樞紐位置，堪稱是「台中房價金三角核心中的核心」，將繼金磚 四區後，成為台中房市最閃亮耀眼的「鑽石軸線」。 

《人物專訪》台中房市展望佳 12期最具投資相

　　奢侈稅6月起正式上路，對國內房市造成的衝擊備受關注。華相建 設總經理楊玄吉昨接受專訪強調，政府這一波打房措施對建商短期來 客數確有影響，以台北市及新北市的淡水、新莊、林口等地影響最大 ，但他認為國內中長期房價仍會回歸其基本面，尤其台中市人口持續 保持正成長，氣候、居住環境俱佳，加上房價合理可吸引到北部客及 鄰近彰、投縣市民眾前來置產，且有兩岸簽訂ECFA及開放陸客自由行 等利多助陣，買氣熱絡，房價長期仍是看漲。以下是專訪記要。 

　　問：奢侈稅實施後被許多建商同業視為利空出盡，您縱橫台中房地 產20餘年，現階段看好那些地段值得投資？ 
　　答：未來30年以位居台中7期新市政中心、水湳經貿中心與中科等 三地所形成金三角的核心-12期重劃區最值得投資，因為台積電中科 新廠將啟用，有數千名頂尖科技菁英將進駐中科，帶來龐大的住房需 求商機，加上中部經營紮實的傳產各行業企業主多看好12期的發展而 紛紛進駐卡位；另外，此區也是北部客進入台中房市除7期外另一目 標區，所以我認為12期未來增值潛力雄厚，值得置產。 

首座主題公園動工 12期房價注入強心劑
 

　　眾所矚目的台中市12期重劃區以環保節能減碳為主軸的「主題公園 」（公兼兒六），在市政府兼顧文化保存與公園興闢考量下，已於5 月15日由台中市長胡志強與多位市議員共同主持動土興建儀式，工期 預計不超過1年，將為12期未來房價漲升注入強心針。 

　　台中12期重劃區內規劃有文修公園、主題公園等2座大公園，其中 尤以環保節能減碳公園主題特色更是明顯，面積近萬坪，設置有風車 入口意象、環保節能展示館等主題性設施，展示館戶外的公園區，設 計有生態滯洪池，蜂巢廣場、長青體健區、兒童遊戲區、環園有氧步 道、陽光草坪。 

位置絕佳 台中12期房價 易漲難跌
 
　　奢例稅利空逐漸鈍化後，台中12期重劃區近來每逢假日湧現大量看 屋與購屋人潮，各建案接待中心人氣紅不讓，一掃先前的低壓陰霾。 精英土地開發公司協理曾錦麟、華相建設總經理楊玄吉等人都認為， 12期重劃區恰位於七期新市政、中科與水湳經貿園區的「黃金三角」 區域中心點，加上緊鄰全國最大的夜市「逢甲商圈」，房價長期會被 四方拉動，易漲難跌，成為現階段台中房市最夯的投資熱區。 

　　帝璟建設副總經理曾國樑指出，「黃金三角」中的七期新市政特區 ，包括台中市政府、市議會、國家音樂廳、新光三越、遠東百貨等重 大公共建設蔚集於此，是全台中最貴的房價地段，每坪土地最高成交 價曾達300萬元，可將其看成是台中市的心臟。 
 

　　另外，總面積254公頃的的水湳經貿園區，擁有大中央森林公園、 大學城、大巨蛋與大經貿展覽館，還有高容積500％的文化商業區、 生態住宅區與3棟國際級觀光飯店，其綠帶範圍之大為台灣各大城市 僅見，被視為是台中之肺。 

12期魅力難擋 海歸台商紛搶進 坐擁國際副都心、機場第1站、位置優越、強勢保值

　　根據房仲業的調查，台中市的高價住宅有接近2成是被海外僑商、 大陸台商所買走，這些不管是「衣錦返鄉」或「鮭魚回流」的商賈巨 富，他們長年在國外經商，擁有比別人更寬廣的國際視野與更精明的 投資眼光，在置產時往往會以地段的優越性、新的重劃區、交通的便 利性及低密度生活空間等條件做為優先的考量。 

《產業界看法》林鼎建設總經理林欽榮：12期集三千寵愛於一身 不漲也難


　　投資房地產致勝的不二法門，就是緊跟著政府重大公共建設腳步前 進！12期重劃區在區位、交通、綠地休閒等方面，匯聚著台中晚期各 重劃區最多的公共建設，稱它是集「三千寵愛於一身並不為過」，依 我數十年來投資經營房地產的經驗，此地房價易漲難跌，不買真得很 可惜。 

《學界看法》逢甲大學副校長楊龍士：12期萬事俱備 將發展為台中下一個高級住宅區


　　我對台中12期重劃區未來的發展相當看好，它區位上的優勢包括位 處台中市中心商業區CBD（Central Business District）的外圍，住 在這裡不會太喧嘩，堪稱是鬧中取靜；東側是逢甲商圈，日常生活採 買便利；往西不到10分鐘就可抵達中科、精密機械園區、台中工業區 等產業帶與工作的場所；南側台中港路、環中路是台中市交通樞紐； 北邊則是廣達254公頃的水湳經貿園區，並與該區內最高檔的生態住 宅區緊鄰，增值性強。 
 

《名家觀點》大城建設董事長賴源釗：12期重大建設匯聚 房價即將飛漲

 

　　常有人問我：投資房地產長期致勝的秘訣是什麼？其實答案並不難 ，根據我多年來的觀察，只要跟著政府重大公共建設腳步走準沒錯。 目前台中市有高達80％的重大建設都匯聚在西屯區，讓此區房價不漲 也難，成為台中房市的明星寵兒。

享譽國際的雕塑大師 王振瑋：創作「城方」家徽、流芳傳世

 

　　曾創作出埔里紙教堂「搖晃的記憶」、台中20號倉庫實驗場域「飛行模式」等藝術品，及在台北市當代藝術館展出「森之漾」大型漂流 木作品的國內雕塑大師王振瑋，繼為「大城新紐約」建案創作大型「 守護天使」家徽後，近期又應邀設計「大城朗雲」社區住戶專屬的公 共藝術品「城方」。他強調，藝術與建築品味能夠結合一體，將使豪 宅的生活體驗更深，他在創作「城方」前，與大城賴源釗董事長等相 關人員，曾展開了連續熱烈的討論，不放過每個細節，欲為住戶們打 造出具備永恆價值與獨特品味的家徽藝術品。 

 
原莊景觀首席設計師 尤俊雄：從樹林裡長出來的房子
 

　原莊景觀首席設計大師尤俊雄，過去曾參與過台中科學園區、東勢 客家文化園區與東勢自行車道等知名公共工程的景觀設計工作，在庭 園造景藝術領域是國內業界公認的高手，深得大城建設董事長賴源釗 的器重，長年來一肩挑起大城各重要建案的園藝景觀設計工作，此次 他再度出馬為「朗雲」操刀，將全案景觀工程結合建物定調為「從樹 林裡長出來的房子」，欲讓住戶們擁有與大自然綠意渾然一體的全新 生活感受。   

　　尤俊雄強調，「朗雲」基地面積459坪，在規劃時特地將主體建物 臨路部分大幅退縮，創造出逾300坪的前庭大花園，未來將廣植綠樹 與花草，以豐富多變的多層次林相，環抱著建物四周，讓人會信以為 房子真得是從樹林中長出來一樣。 

《國際精品建築藝術的設計密碼》台北豪宅設計師 朱柏仰：創造極致的視覺奢華

 
 
　　曾留學英國倫敦取得AA建築聯盟研究所建築設計文憑，並擔任過I MA國際都會建築規劃集團與慶樺、皇邑等設計顧問公司主任設計師的 朱柏仰，目前是馳名兩岸當紅的豪宅與酒店設計大師，過去他經手過 的個案包括大來國際商旅、桃園羅丹、高雄夢時代婚宴餐廳與中國金錢豹餐廳等，此次在大城建設董事長賴源釗力邀下為「朗雲」設計內 部公共空間，朱柏仰大膽提出的構想是運用幾何切割的手法，將天、 地、牆三度空間融為一體，來為住戶們創造出最高的視覺奢華效果， 將在業界掀起一股流行風潮。 

朱柏仰強調，「朗雲」與一般豪宅建案有別的是，其大廳在導入抽 象的幾何切割線條後，未來住戶回到家後，迎接他們的將不會是金碧輝煌的燈具、家飾與氣派的古典家具，而是濃濃的現代藝術感，就宛 如置身在美術館內般，並藉由公共空間展現的獨特美感與專屬性，來 喚起住戶的認同，形塑出建案的不凡品味。 

大城朗雲 融入現代藝術價值永恆       
　　

在地深耕逾20年以穩健誠信經營形象著稱的大城建設，全力提倡2 1世紀建築新思維，其12期重劃區優質住宅大樓新案「朗雲」特別禮 聘台北豪宅設計大師朱柏仰精心規劃，將現代藝術的幾何結構巧妙融 入建案的3度空間，並委請享譽國際的雕塑大師王振瑋為住戶量身打 造專屬的庭園公共藝術作品「城方」，以原創、獨一無二的人文美學 藝術，為該建案建構無可取代的永恆價值。 
  　　

整體視覺效果相當震撼    
　　藝術如能巧妙融入建案中，豐富視覺與心靈感官，進而為建物創造 特色與加值，無異是將建築昇華的最高境界表現，而大城建設過去在 此方面已有許多成功的經驗，例如其8期重劃區豪宅大樓案「新紐約 」，特別斥下巨資委請王振瑋大師為住戶精心創作出高度6米、寬達 8米的巨型「守護天使」家徽，懸掛於門廳入口的正上方處，整體視 覺效果相當震撼，讓人眼睛為之一亮，堪稱是裝置藝術的極致。 

★朗雲﹣健身會館

★朗雲﹣朗朗閱讀區

★朗雲﹣雲峰會館

★朗雲﹣金澤接待大廳